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Pourquoi le DPE est-il si important ?
Si vous souhaitez mettre votre bien en location ou en vente, vous n’avez pas pu passer à côté de la notion de DPE. De quoi s’agit-il exactement ? DPE signifie Diagnostic de Performance Énergétique.
Comme son nom l’indique, il s’agit de dresser une évaluation de la performance de votre logement en termes de consommation d’énergie. Il regarde aussi la quantité de gaz à effet de serre produite.
Le DPE est réalisé par un expert certifié. Il classifiera alors votre bien sur une échelle de A à G selon des critères précis. Les logements les plus respectueux de l’environnement sont situés en début d’alphabet, les passoires thermiques sont reléguées à la fin.
Plus une habitation sera mal isolée, plus elle laissera passer l’énergie et forcera ses résidents a augmenté le chauffage en hiver, ou la climatisation en été.
Dans ce sens, l’état a instauré une réglementation particulière concernant les biens classés F ou G. Le but est de les identifier et de diminuer drastiquement leur nombre.
Cette démarche s’inscrit dans l’objectif français et européen de diminuer de 40% les émissions de GES d’ici 2030. Si votre logement a reçu l’étiquette F ou G et que vous souhaitez vendre, alors vous devez impérativement présenter un audit énergétique complet à vos acheteurs.
Pour les locations, les mesures sont un peu plus strictes. En en effet, un propriétaire n’a plus le droit d’augmenter les loyers des locations classées F ou G depuis le 24 août 2022.
De plus, un bien dont la consommation d’énergie dépasse les 449kWh d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an est désormais interdit à la location depuis le 1er janvier 2023.