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Mieux comprendre la Loi Carrez et la Loi Boutin
La loi Carrez et la Loi Boutin sont deux incontournables du monde de l’immobilier. Elles se ressemblent, mais possèdent chacune leur spécificité.
L’objectif des deux lois est de protéger les acquéreurs ou les locataires d’un bien des propriétaires qui auraient tendance à exagérer la surface en m² de leur bien afin d’augmenter les prix. Les deux lois imposent donc un calcul strict et précis pour donner uniquement la valeur habitable des surfaces.
Dans ce sens, on ne compte que les surfaces au sol closes dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1m80. On exclut donc les surfaces mangées par les murs, les cloisons, les embrasures de portes ou de fenêtres, les balcons, terrasses, caves, etc.
La différence majeure est que la loi Carrez est destinée à la vente, et la loi Boutin à la mise en location.
Les calculs peuvent être effectués par le propriétaire lui-même, toutefois il est conseillé de faire appel à un expert étant donné des exigences du calcul.